Часть Лесопитомника переведут под многоэтажную застройку. Цена земли после этого увеличится в 330 раз.
Смоленские власти всерьёз решили отдать огромную часть Лесопитомника под жилую застройку. Речь идёт о 90 тысячах квадратных метров на берегу озера.
Дело в том, что сейчас эта земля стоит копейки, но как только её переведут в зону многоэтажной жилой застройки (публичные слушания по этому поводу уже назначены) — цена на эту землю взлетит в сотни раз.
Известный смоленский блогер Андрей Володченков подробно разобрался в этом вопросе:
Был когда-то в Смоленске дивный лесной массив.
Называли его по-разному, кто — лесопитомником, кто — парком у озера, но одни маркетологи догадались назвать это место «Соловьиной рощей».
Когда-то там, возможно, пели соловьи, но когда жадные девелоперы решили заработать на этом лесном участке многие миллионы, настроили кучу домов, вырубили практически весь лес, то и соловьи покинули эти места.
И осталось совсем немного леса только у озера, да еще на участке между озером и травматологическим центром.
Тут я наткнулся на интересное объявление от нашей администрации:
29 августа 2017 в 15 часов 00 минут в конференц-зале, расположенном в здании по адресу: город Смоленск, улица Октябрьской революции, дом 1/2 состоятся публичные слушания по прилагаемым проектам решений Смоленского городского Совета «О внесении изменений в генеральный план города Смоленска», «О внесении изменения в территориальное зонирование Правил землепользования и застройки города Смоленска, утвержденных решением 41-й сессии Смоленского городского Совета III созыва от 28.02.2007 № 490».
Это можно пояснить проще — вот этот участок, обведенный синим, решили отдать под застройку многоквартирными домами.
По-научному, это участок с кадастровым номером 67:27:0000000:3212 хотят «переформатировать», т.е. изменить границы территориальных зон Р3 (зона лесопарков, сохранение существующего природного ландшафта, зеленых массивов, формирование инфраструктуры обслуживания и создание условий комфортного посещения лесных территорий, с включением объектов инженерной инфраструктуры) на зону Ж4 (зона застройки жилыми домами смешанной этажности с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры).
Сейчас в свободном доступе куча сайтов с проверкой кадастровых номеров.
Не поленился, посмотрел о чём речь:
Более 90 тысяч квадратных метров по цене примерно 1 рубль 33 копейки за квадрат…
А сколько будет стоить эта земля, если 29 августа смоляне согласуют перевод в зону Ж4?
Вот, к примеру прилегающий к этому другой участок:
Тут уже и цена за квадрат другая — 436 рублей 34 копейки.
Однако! Одним росчерком пера стоимость земли по кадастру повышается в 330 раз!
Разве найдутся такие чудаки, которые купят эту землю за такие огромные деньги?!
Ходят слухи, что не только найдутся, а уже есть, и даже готовы взять на себя обременения в виде обустройства парка (где когда-то и камень памятный губернатор закладывал).
Да, да, того самого парка, за который (по словам депутата Мартынова) «избиратели Поповки и Киселёвки благодарят Алексея Владимировича Островского за его инициативу. Благодаря этому на территории Лесопитомника в скором времени появится уютная зеленая зона отдыха с пешеходными и велосипедными дорожками»
Только вот не пойму я, как можно, вырубая последние зеленые насаждения, сделать КОМФОРТНЫЙ для отдыха парк, сделать «зеленую зону»?
И будет ли то самое «обустройство» именно таким, каким обещают?! Пример с парком 1100-летия, где обещали многое , вплоть до «плавающих фонтанов» и регулярной очистки озера, а на деле — просто забросили его!
Прогулялся на этом участке, который (я не сомневаюсь, что так и будет) будет вырублен после «ободрям-с» от смолян 29 августа!
Вспомнилось из популярного фильма: «Где у вас тут туалет? Вам — везде!!»
